länge sedan och inget har hänt?

konstaterar som vanligt (!) att det var länge sedan vi skrev ett inlägg. förmodligen för att detta med att skriva blogg inte riktigt är en vana för oss. och för att livet kommer lite emellan som det brukar heta.
Sen har vi inte heller riktigt haft så mycket att skriva, för vi har inte sett så mycket förändring på huset på ett tag, i och med att vi endast ser utsidan av huset så har vi ingen aning om hur det ser ut på insidan och vad som görs där.

Men, förra veckan då hände det massor på utsidan. Fasaden är nu klar! å vilken skillnad det var!
Vi var nere på semester i Frankrike när målaren/fasadfirman ringde för att kolla vilken färg som fasaden skulle vara. Lite visste vi att det skulle tas ett sådant beslut. För vi trodde att detta redan var bestämt i och med att vi i MoveHomes onlineverktyg valt en grå putsfasad och att detta innebar att de hade en grå färg som de använde. Men så var det inte. Dennis som han hette berättade också att det är många som från början av processen tills det är dags att fixa fasaden har ändrat sig och vill ha en annan färg på huset. så det bästa är således att diskutera detta så snart inpå slut putsningen som det går.

Det vart även lite bråttom med detta i och med att vi var borta den veckan som de hade tänkt att bestämma detta. men som så ofta i detta projekt har det ändå bara löst sig, det måste vi verkligen ge alla inblandade entreprenader som samarbetar med trivselhus/movehome, de är flexibla, anpassar sig och löser allting fläckfritt hitentills. så otroligt smidigt!

Att välja vilken grå vi skulle ha visade sig inte vara riktigt lika enkelt som vi trodde. Vem kunde tro att det fanns så många olika gråa???! tillslut med lite konsultation av firman så blev det en färg som hette Milla. Detta då vi gillade namnet på den nyansen bättre än den andra som vi valde mellan, som hette Sivert. vi såg egentligen inte någon större skillnad mellan dessa så då fick namnet avgöra. Alla sätt att ta beslut är bra sätt sägs det väl?

Vi bad dem även om en offert för att måla vindskivor och takfötter då dessa kommer grundmålade och är upp till kunden själva att måla klart, en kan välja att måla dessa själv i efterhand. men vi ansåg att om vi bygger ett hus och allting annat görs av proffs så kanske vi även bör låta dessa göra detta.
Offerten va lite högre än vad vi kanske hade önskat, och dessutom hade vi inte detta inlagt i budgeten, miss av oss! så nu har jag fått skrivit in detta vilket ändrar kostnadsläget lite. dock inte särskilt mycket i det stora hela.

Vi har även passat på att haft en trädgårdsarkitekt på plats och ritat på vår framtida trädgård, men det får komma i ett senare inlägg.

Det går framåt

Nu var det ett tag sedan vi skrev här. Det beror väldigt mycket på att jag har varit iväg och rest med jobbet nästan hela maj. Sen är det också så att vi inte riktigt har sett vad som hänt då mycket av jobbet har gjorts inne i huset, och i och med att vi inte har så mycket ledig tid på dagarna när snickarna är på plats så har det varit svårt att hitta tid att åka ut för att kunna se insidan.

Men igår när vi kom ut på kvällen så hade det hänt grejer! Jag pratade iofs med målaren i veckan så jag hade lite koll på att det var dags för putsning... Än har de inte börjat men snart, så snart. de har iallafall satt upp ytskiktet som det ska putsas på.

Vi har också bett målarna att måla vindskivorna, för att vi ska slippa göra detta i efterhand. De kommer grundmålade från fabrik, så det får vi ansvara för att göra själva annars. Men vi anser att det blir smidigare om de gör allt när byggställningar redan är på plats. Annars ska vi försöka stå där och göra de i efterhand, och efter att ha målat om vår sommarstuga så vet vi att det inte är så roligt.

Egentligen är det inte mycket annat som har hänt på husfronten. Det som vi kan bekräfta är hur smidigt och enkelt vi anser att det har varit att ha MoveHome som leverantörer och ha helentreprenad på bygget. hitentills verkar de veta vad de gör. Vi har också tyckt att det är skönt att alla stora beslut redan är tagna och att vi inte behöver vara involverade i varje steg av processen. Det som istället har varit lite läskigt är att få fakturorna.
MoveHome har sin betalning uppdelad i fyra betalningar. en efter plattan är klar (20%), en efter att huset är stomrest (40%), en efter att insidan är klar(30%) och sista efter godkänd slutbesiktning(10%). så nu har vi betalat 60% av slutpriset på huset. och att få hem fakturor som ligger runt miljonen är inte något som vi är vana med direkt. Men även där har det fungerat supersmidigt med byggkreditivet vi har.

Nu börjar vi se hur det kommer se ut med puts sedan

Huset har anlett

Nu är det på plats. Huset med stort H! I tisdags kom delarna och sattes på plats av ByggMera snickarna. Det är också de företaget som ska hantera byggnationen av vårt hus, ha alla kontakter med underleverantörer osv.

Jag och Sebbe hade tagit semester för att få se hur det egentligen ser ut när ett hus sätts på plats. föga visste vi hur snabba dom är! de skulle börja kl 7 på morgonen, men vi hade ju förtusan semester, så vi tänkte i vårt stilla sinne att dom måste förbereda lite också eftersom vi behövde omlastning.
Men! när vi gled in vid 9, så var alla väggar redan på plats, så otroligt effektiva!

Vi kom och gick lite under dagen, ville ju inte störa allt för mycket, för dom måste ju ha möjlighet att göra sitt jobb, samtidigt var vi ju så otroligt nyfikna, svår balansgång det där. Dock var vädret en katastrof, typsikt aprilväder, med alla väderlekar som finns på en dag, så det gjorde ju att vi kunde hålla oss borta vissa stunder i alla fall.

Nu har taket också kommit på plats, så det blir väl uppsättning av takpannor idag kan en tänka, men vi ska inte åka ut förens i helgen igen, så då antar vi att det kommer att ha hänt grejer!

Baksidan vid första "inspektionen"

Här kommer vårt sovrum vara sedan

Framsidan av huset

Vår groventré, kul med en altandörr där istället för en masiv ytterdörr

Vid andra inspektionen kom takstolarna på plats, detta missade vi ju iaf inte :)

Så här lite syns av vårt hus från huvudvägen, vi kommer leva i hemlighet där ute

så otroligt effektiva karlar, det räcker tydligen med 4 personer för att sätta upp ett hus

När gaveln är fastsat. vi älskar de där två mindre fönstrena!

En glad, men trött Sebbe efter första dagen av husbyggande (inte för att vi gjorde mycket husbyggande, men ändå)

I går kväll hade taket också kommit på plats, saknas bara lite takpannor, en del puts på väggarna, å sedan är det väl klart!

Byggkreditiv

I väntan på att huset ska komma så fick vi äran att betala räkningen för markläggningen istället. Den var på en mindre summa än vad vi trodde efter vår diskussion med grävarna. Ibland undrar jag hur det står till med mina matematiska kunskaper egentligen, 45hp matematik på Universitet gjorde tydligen inte mig nått gott...
Men men, vi  är ju glada att den var lägre än vad vi trodde och inte tvärt om.

När vi kom på att vi skulle bygga hus så visste vi ingenting om hur det gick till. Det är också en av anledningarna till att vi kom fram till att vi skulle ha en blogg, dels för oss själva för att dokumentera byggprocessem, dels för nära och kära som vill följa vårt bygge men inte har möjlighet att göra detta på nära håll, men också för andra som tänkt att bygga hus med MoveHome och liknande företag, eller i största allmänhet. Det finns massor med bloggar, men vi tyckte att det var svårt att hitta någon som beskrev hela processen och allt som en bör ha koll på.

Så efter en lång introduktion, dagens ämne är byggkreditiv, detta lilla ord som vi inte ens visste fanns när vi kom på de här med husbygge, men som är det som gör det möjligt för oss att bygga.

I och med att det inte finns något hus så kan inte banken lägga upp ett bolån, för det finns ingen säkerhet i lånet, förutom tomten då. Så då får en ta en kredit hos banken. Det fungerar ungefär som ett kreditkort med en maxgräns för vad en får handla för.
Ett byggkreditiv för husbygge (enligt vår erfarenhet iaf) kräver fortfarande att en insatssumma finns sparad, denna är den samma som för bolån (15% idagsläget). Maxgränsen för kreditivet räknas ut utifrån en förhandsvärdering på huset. sedan ska 15% av värderingen läggas in som insats, resterande del blir således maxtaket för kreditivet. Sedan skickas räkningarna till banken som tar ut pengar från kreditivet för att betala dessa. Vissa bolag skickar räkningarna direkt till banken andra skickar dem till dig som byggare och sedan skickar du vidare detta till banken för betalning.

Vad vår erfarenhet säger är att en förhandsvärdering aldrig blir högre än vad kostnaden för bygget av huset kostar (med tanken att "varför skulle någon betala mer för ert hus än vad det kostar för dem att bygga ett eget exakt lika dant"). Så banken kräver att en produktionskalkyl lämnas in, sedan gör banken en värdering, antingen själva eller med hjälp av en mäklare. De tar också hänsyn till husets geografiska plats och huspriserna i området. Så om bygget kommer göras på en plats där huspriserna ligger på 1 miljon så kan det vara svårt att få huset värderat till 5 miljoner, även om huset kostar 5 miljoner att bygga. Men om samma hus byggs i ett område där huspriserna ligger på 7 miljoner så kommer byggkreditivet ändå ha ett maxtak på 5 miljoner. När huset sedan står klart går det ju att ta dit en mäklare för att få en värdering till bolånet som såklart kan vara högre än vad kostnaden för bygget är.

Självklart finns det undantag, men generellt är det så som kreditivet sätts.

Banken behöver lite olika underlag för att kunna lägga upp kreditivet, men vanligt är iaf en produktionskostnadskalkyl och ritningar på huset (samt personliga uppgifter av de som söker så som anställningsavtal eller inkomstbevis och liknande)

Det som också ska tas i beaktande är att räntan är högre på ett kreditiv än ett bolån, i vårt fall så ligger räntan på 3,25. Denna är ju olika från olika banker, men vi var och är väldigt nöjda med vår bank i helhet så vi ville inte byta bank inför bygget (Länsförsäkringar *host host* smygreklam *host host*). Men det kan vara klokt att kolla på olika banker för att se vad de erbjuder. Oftast är det så att banken också tar ut en avgift om inte bolånet sedan läggs hos banken, den kostnaden ligger på runt 5000 kr för tillfället.

Att tänka på i och med att räntan är lite högre på kreditiv är att stoppa in hela sin insats direkt för att minska kostnaderna för ränta i början. Men i och med att det är upplagt som ett kreditiv ger det ju även möjlighet att spara ihop de sista pengarna till insatsen under byggets gång, och eftersom ett bygge tar ca 9 månader att genomföra så kan det resultera i mycket pengar. Det är ju kanske inte alla banker som godkänner ett sådant upplägg, men det är värt att fråga om, om en står i läget att en vill/bhöver bygga ett hus men inte har alla pengar till insats innan bygget påbörjas.

Byggstartsmöte

Idag var det så dags, sista etapen innan huset kommer.
Vi var på Trivselhuskontoret på förmiddagen för att gå igenom det sista, fick träffa byggsamordnaren och byggaren som ska sätta ihop bygget. Det kändes mycket bra och tryggt. Vi hade ju några punker som vi vill göra justeringar på i huset, men det mesta av dessa har antingen redan gjorts eller diskuteras med hantverkare längre fram. För även om movehome är ett helhetskoncept som inte har många utrymmen för förändringar så går det att göra små saker för att få det lilla extra och andra saker för att göra det lite smidigare sedan.
Det vi vill göra med vårt hus är följande:
Gjuta in fästen för altan (gjordes i samband med plattan)
Få el till köksön (fixades också i plattan)
Byta ut eluttagen i köket till "pop-up" uttag
Byta färg på kakelfogen i köket och badrummet för att få mer kontraster
Sätta in sensorer i väggutagen så vi kan styra utagen digitalt
Få vindskivorna målade direkt, så vi slipper göra det i efterhand

Så lite småsaker för att få det lättare för oss och ge huset det lilla extra.

Nu är det bara en veckas väntan kvar, och tillsdess så kommer det inte hända så mycket som vi vet om.

Sista ettapen av plattbygget

Så var det nästan över, markläggningen.
I veckan gjöts plattan, kontrollansvarige var ute och såg att allt blivit som det skulle, tomten är plan och fin samt att granarna nu är borta och skymmer inte längre kvällssolen. allting gott alltså.

Men så börjar den eviga väntan, det verkar vara ett mantra i detta projekt. Nu ska plattan härda i några veckor innan huset kommer. Vi har fått leveransdatum 25/4, så det är ju inte allt för långt fram ändå.
Men innan dess så ska vi ha byggstartsmöte så vi får träffa alla byggarna, det blir inte förens nästa vecka.

Så här såg tomten ut i vintras innan något hade börjat

Efter att plattan har gjutits

Provade att parkera bilen på den potentiella
parkeringsplatsen

När granarna fortfarnade fanns

Granarna är äntligen borta

Vi har en del att göra i vår....

Hur går det då med budgeten? Just nu verkar vi följa budgeten väldigt bra, så det känns ju väldigt skönt. I vår budget har vi inte med några extra kostnader för tex trädgård, solskydd, altan osv. dessa kommer vi få hantera i efterhand och löpande. I kostnadskalkylen är allt gällande bygglov inkluderat, i vår egna uppföljning har vi delat upp kostnaderna utifrån varje kostnadspost som ingår i ett bygglov.

Det som känns skönt är att det inte finns särkilt många osäkra poster kvar, markarbetet var ju den som vi inte hade någon aning om vad den skulle landa på, men den är ju över nu. Vi har inte fått den slutgiltiga fakturan, men vi har ju fått kostnaden muntligt av markläggarna innan grävningen började. Vi har några grejer som vi vill få gjort i huset under byggnationen, dessa ska vi diskutera med byggarna under byggstartsmötet, så det kan ju bli några fler mindre kostnadsposter fortfarande.

	Move home (kostnadskalkyl)	Verklig kostnad
Hus	2352400	50000
Omlastning	15000
Markarbete	145900
Tomt	775000	775000
V/A	45000
Lagfart	11625	11625
Pantbrev	46854	45501
Bygglov	40000	14544
Nybyggnadskarta		7000
Finutsättning/utmätning		10125
Kontrollansvarig	25000
Räntor	50000	11000
Övriga byggkostnader (el och dylikt)	20000
Fälla träd		2000
Totalt	3516779	926795

Markläggning och vattenrör

Nu har markberedningen pågått i nästan tre veckor, och det går fort som tusan tycker vi som är novisa. Vi har ju egentligen ingen aning om hur fort sånthär brukar gå, men varje gång vi åker ut så är det något nytt som har hänt.

Men våra känslor har varit väldigt blandade under beredningens gång.
Innan de började gräva eller göra någonting alls så tyckte vi att tomten kändes rätt liten och vi förstod inte hur vi skulle få någon trädgård över alls när huset väl var på plats. Vår tomt är ju nästan 1000kvm, så den är ju inte direkt superliten.
Sen kom vi dit när de börjat gräva, och känslan fortsatte, hålet var ju helt gigantiskt och vi började oroa oss för att vi inte skulle få plats med både altan och gräsmatta, för hur skulle de kunna få plats egentligen.
Under egentligen hela gräva, lägga grus/rör/isolering fasen så har vi upplevt att tomten känns liten och huset hur stort som helst.
Men så i tisdags så hörde min sambos pappa av sig och sa att de hade planat ut tomten och gjort den jättefin, precis som vi önskat innan. så på kvällen åkte vi ut och kollade. vilken skillnad det blivit. Nu känns huset superlitet och tomten gigantisk istället. hur detta kan ändrat sig på bara några dagar är för mig lite oklart, men så är det iaf.
Vi har ju också hört att när plattan är färdiggjuten så undrar en hur i hela friden ett hus ska få plats, men sedan när väggarna kommer så känns det rätt igen. Så vi var ganska beredda på att denna känsla skulle komma. ändå stod vi där och funderade på hur vi skulle få plats med en soffa och om vi skulle få in sängen i sovrummet egentligen. Så vi stegade och höll på där ute och konstaterade att vi förmodligen kommer få plats med en säng på de 14-16 kvm som sovrummet uppskattades till. Nu skulle vi ju kunna tittat på ritningen och sett att sovrummet är 14,9 kvm och att vi rimligtvis får in en säng där, men det är ju roligare att stega själv!

Vad har hänt med vattnet då, jo, det visade sig efter lite grävande att allt är precis som det ska vara. vi har en fin ventil och vattnet fungerar. Det visade också sig att vi har sommarvatten som går från en pump nedanför vår tomt i skogen, perfekt för vattning av trädgård!

För oss som idag är "mitt i stan bor" så är det också intressant med det rika djurlivet på landet, tex så bor det en fin fasanhanne precis bakom vårat hus!

vår nya husfågel

tomten innan

efter första dagen av grävning

Första bärlagret

Massor av olika rör dragna

Isolering lagd, och inluften till braskaminen sticker upp, det gav en liten rumsuppfattning iaf

Se vad mycket trädgård vi kommer få plats med

Äntligen! vattnet fungerar som det ska!

Ny adress

Vi har fått en adress till vårt nya hem. För när vi köpte huset fanns det bara en fastighetsbeteckning, men ingen adress vilket ställde till det lite för oss när vi skulle anmäla för vatten i helgen.
Att få en adress var lite oklart hur det gjordes, men efter några mail med LinköpingsKommun så löste det sig också.
för er som undrar så fås adressen kommunlantmäteriet, vilket var ett helt nytt begrepp för oss. De tar iaf fram förslag på adress som en sedan får godkänna om vi vill ha eller inte. Helst vill ju en ha en "rimmlig" adress, som smälter in i området. våra grannar har 5 och 7 som sina husnummer och vi "spränger" oss in emellan dom. Vilket fick oss att tro att vi skulle få 5B eller 7A, men icke, vi fick ett helt eget nr, för någon på kommunen var så klok för länge sedan att de sparade nr 9 på gatan, så då blir gatan komplett, även om det kanske är konstigt att husnr blir 1, 3, 5, 9, 7, 11 och 13.

när det gäller vattnet så har inte så mycket hänt än, vi väntar fortfarande på vår granne....

vatten...

Tydligen ska det vara bra att ha vatten i ett hus, det är också bra om det finns vatten när huset ska byggas.
Igår påbörjades vårt bygge, Markanläggarna grävde på så de får plats med grunden. Men de var fundersamma när det gäller vattendragningen till tomten.

Vi vet ju ingeting om detta, då vi i vår tro litar på att säljaren av tomten har angett rätt information, vilket var att vatten och avlopp ska vara draget och att anslutningsavgifter ska vara betalda. Men när vi hade en person ute och kollade på tomten idag från tekniska verken så har inte han några ritningar över att detta är gjort.
Dock kunde det vara så att rören har blivit nedgrävda "privat" vilket gör att de inte har några papper på detta.
Men det var ju svårt för honom att veta. Så nu kommer det påbörjas ett litet detektivarbete. förhoppningsvis får vi svar av vår granne på måndag (Då grannen var iväg på resa över helgen) för grannen var med när ledningarna i området drogs.

känslan av att inte ha kontroll fortsätter att infinna sig. och i och med att vi inte kan få några svar innan helgen så får det vänta till nästa vecka.

så här kanske det blir en liten extra kostnad som vi inte har räknat med.

Men vi fick iaf träffa markanläggarna idag, två mycket trevliga herrar. de verkar ha stenkoll på vad de gör. Vi gick igenom de markarbeten som behöver göras på tomten och de extra kostnaderna som dessa kommer generea. Vi hade ju redan från början lagt in en buffer (om än liten) för markarbete då denna del av byggprocessen allt som oftast är svår att veta i förhand. men hör och häpna, vi hade mer eller mindre en perfekt tomt att bygga på, extra kostnad kommer tillkomma på 30 ton grus (två lass) och en vattenkista. så vår buffert på 50 tusen för markarbete kommer räcka gott och väl. de var goda nyheter det!

Nu är det dags

I måndags fick vi ett mail från företaget som hanterar elen på tomten att det skulle vara bra om vi satte igång den då den behövs för att kunna bygga... sagt å gjort så var det bara att kontakta tekniska verken och sätta igång elen.
Vi hade ju sånt flyt att den tomten som vi har köpt redan är förberedd med avlopp och el, så elskåpet står fint och pryder ena kanten av tomten.

Men det var lite av en chock, vi har ju inte riktigt sätt någon tidsplan över projektet, utan visste bara att själva stomresningen skulle ska ske vecka 17. självklart förstod vi att grävande och grundläggning behöver ske innan dess, men inte när.
Det kan vara en av de delar av att ha helentreprenad som är både skönt men också jobbigt. Vi har ju väldigt lite kontroll över när saker kommer ske, för vi är ju inte inblandade i att boka hantverkare och arbetare. Som en vanlig kontrollfreak kan detta kännas väldigt påfrestande. Men sen kollar vi på husdrömmar på SVT och konstaterar att vi valde rätt när vi valde nyckelfärdigt med helentreprenad. Vilket jobb det verkar vara att hantera alla leveranser, hantverkare och byggarbetare. veta när saker måste beställas, veta vad som är rimliga priser på arbetstimmar, vad som är bra och inte bra virken osv. osv.

Självfallet går det att ta reda på med lite googling och tid, men att vi ska lägga den tiden, samtidigt som vi ska kunna jobba våra jobb på 100% och ibland mer, känns lite övermäktigt för oss. Vi äro väldigt imponerade över alla dessa människor som gör detta själva!

Efter att elektriken och elen var fixade så kontaktade vi MoveHome som bygger vårat hus för att få den fullskaliga tidsplaneringen, så att behovet av kontroll i alla fall blir hanterbart. det tog bara några minuter så fick vi denna, att vi inte frågat innan, förmodligen för att vi har noll koll på hur sånt här ska hanteras. igen, prisa gudarna för helentreprenad!

här är iaf vår tidplan:

Tidsplan för bygget

Det vi iallafall har förstått är hur viktigt det är med taklagsfest när stommen är rest annars kan följande tydligen hända, å de vill vi verkligen inte! så det är skönt att vi har en tidsplan så vi vet när det kommer ske.

vad som händer om vi inte ställer till med fest

Byggstartsmöte

Det har inte hänt så mycket med huset på ett tag, därav inga inlägg heller...
Men så, efter mycket väntan (vi upplever att det är mycket väntan när det kommer till att bygga hus) så var det dags byggstartsmöte. I fredags närmare bestämt.
För att få börja bygga ett hus så måste en ha möte med kommunens representat, husfirman och kontrollansvarig. Vi var där som byggherrar, men i och med att vi inte egentligen har så överdrivet mycket koll på byggnormer och liknande var vi mest med för att lära.

Vi upplevde att det var väldigt bra att ha ett möte, det var som en check att allting var redo inför starten, att alla visste vilket ansvar som de hade, och vad som är kvar att göra.

På mötet fick vi också reda på lite nyheter, vi har hela tiden trott att starten för bygget är vecka 17, men det var en total missuppfattning av oss, de är ju stomresning vecka 17. Själva markplaneringen påbörjas ju mycket snarare än vad vi har beräknat. Detta betyder ju då att vi måste skynda på med lite saker....
Så på vår prioriteringslista står just nu:
- Göra klart grovplanen för trädgården så vi kan får hjälp med det av markläggaren
- Se till att fälla de fyra granarna som står ivägen för vår kvällssol.

Det känns mycket mer spännande nu när det väl ska börja hända saker, så all denna väntan är slut!
Eller ja, nästan slut, vi kommer ju fortfarande få vänta på att huset ska bli klart. Men vi fick ett slutbesikningsdatum den 20 oktober, så nu kan vi ju börja räkna ner dagarna.

Det står grannar ivägen för kvällssolen!

tomten och bygglov

I helgen var vi ute och tittade till tomten. Vi har också börjat så smått att planera hur vi vill att den ska se ut. Men den planen kommer sannolikt revideras en del innan det är klart. Men vi tänker oss att till byggstartsmötet som ska hållas om några veckor så ska vi i alla fall ha grovplaneringen klar, Så vi kan göra ordning tomten i stora drag samtidigt som grunden läggs för huset.

När det gäller bygglov så trodde vi från början att det inte skulle bli några problem alls. MoveHome gjorde alla handlingar till bygglovet, vilket var väldigt trevligt, vi behövde bara skriva på papprena. Från vår erfarenhet så rekommenderar vi skarpt att ta hjälp att få fram allt underlag, de gör processen mycket lättare, framförallt om en inte är van att göra liknande saker. Vi hade följt detaljplanen till punkt och pricka (trodde vi ja) och skickade in ansökan i godan tro. Men icke! 

Vi skickade ansökan en torsdag, och redan på måndagen återkom handläggaren till oss och förklarade att han inte kommer godkänna bygglovet då han ansåg att vårt väggliv (måttet mellan mark och takets början) var för högt. Hans förslag var att välja ett nytt hus med en takvinkel som var högre än det valda husets (38grader) och då få ner vägglivet 30 cm. Men det betydde också att vi skulle bryta mot detaljplanen för området. Handläggaren ansåg att detta enbart skulle vara en mindre skillnad mot detaljplanen som skulle vara okej så länge våra framtida grannar accepterade förändringen.

MoveHome hade två alternativ till huset vi valt, antingen med 38 grader (det vi valde först) och 45 grader, husen i sig är precis lika dana invändigt, så vi såg det inte som en så stor sak att byta. Men de veckorna av väntan, de var väldigt långa...

Men så, som en julklapp så kom det, ett godkänt bygglov! 

Ett steg närmare färdigt hus och det stora hindret ut vägen, kan inte bli bättre! 

Att välja hus kanske inte är så lätt... eller?

Så, då är det är det dags att välja hus. Det finns mängder av olika fabrikanter att välja mellan, olika tillvägagångssätt för bygget, olika standarder osv osv.

Vi hade två grundläggande krav som vi inte kunde gå ifrån:

• Måste vara inom vår budget 
• Måste vara nyckelfärdigt/inflyttningsklart 

Anledningen till dessa är enkla, att inte köpa något för mer pengar en vad en har säger sig självt. 

Att vi sedan behövde ha ett nyckelfärdigt beror på att vi inte har någon som helst erfarenhet av att bygga hus. Visst vi hade säkert kunnat lärt oss, men den tiden och intresset finns inte, samt att vårt motto är att: "Vi ska göra sånt som vi är bra på, sen får andra göra sånt som de är bra på" Och vi är inte bra på att bygga hus (tror vi iaf).

Men utöver detta då, kan en fundera. Vår tomt ligger på detaljplanerat område, vilket betyder att kommunen har några regler för hur huset får se ut. För oss var det tre saker som stod ut, huset får max vara 1,5 plan, ha 35-40 gradig takvinkel och bygghöjden får max vara 4 meter.

Med dessa premisser började vi leta hus. Det visade sig snabbt att takvinkeln skulle ställa tills sig lite, för det är inte så många nyckelfärdiga hus som har en takvinkel på max 40 grader.

Alternativet är ju att rita ett hus och bygga av lösvirke, vilket kan vara ett alternativ för andra än oss, men vi är bekväma människor som inte ville ta den vägen.

Tillslut så stod det mellan två hus och två olika hustillverkare Movehome och LB hus. Husen var nästan identiska, med mindre skillnader mellan sig.

LB Hus Optimal 185

MoveHome Move#203

När det gällde pris så var det ganska enkelt att veta vad MoveHome skulle kosta via deras online verktyg, där fanns även alla tillval presenterade samt kostnade för dessa.

LB hus vart lite krångligare, men efter ett möte med dem och tillägg för alla tillval fick vi det till att husen mer eller mindre skulle kosta lika mycket, det skilde på 85 tusen om jag inte missminner mig.

Det var olika saker som var bra på de olika husen, vilket gjorde det oerhört svårt att välja. Men vi valde att skriva en kravspec samt vikta kraven och sedan dela ut poäng för det olika områdena. Detta för att få en så objektiv bild som möjligt. Det kan också vara bra för att om då krav viktningen visar åt ett håll, men du vill göra om den för att du inte riktigt var nöjd med resultatet, ja då spelar det inte riktigt någon roll vad den visar, då visste du redan från början vad du ville ha men fick det bekräftat. Antar att det är lite som att singla slant mellan alternativ, vill en singla om, då vet en vilket alternativ som ligger närmst om hjärtat. 

Vår viktning såg ut såhär iaf.

Först specas vilka punkter som en vill jämföra (punkter som vi anser skiljer mellan husen eller är viktiga för oss), sen sätter personerna (i detta fall jag och seppo) individuella poäng efter hur viktigt vi anser att detta är. Vi valde skala 1-10 där 10 var viktigast. Sen gjorde vi ett medel betyg av dessa "vägd viktningspoäng". Sen ställde vi husen mot varandra, vilket av huset uppfyllde kravet bäst, den som uppfyllde kravet bäst i vår mening fick 1 det andra 0 (om de var exakt lika fick båda en 1:a). Sen är det bara att multiplicera den vägda viktningspoängen med hus poängen och slutsummera.

Vår lilla övning gav att vi utifrån vad vi ansåg vara viktigt borde välja MoveHome, vilket också vart de huset som vi valde att bygga.